¿Eres joven y buscas un piso? Recursos para jóvenes

Economía/Vivienda.- Madrid y Barcelona, entre las ciudades europeas con mayor perspectiva de crecimiento, según expertos

2007-06-03T13:20:00.001-07:00

MADRID, 31 (EUROPA PRESS).- Madrid y Barcelona forman, junto a Lisboa, Marsella y Milán, el eje europeo con mayores perspectivas de desarrollo, dado el gran crecimiento demográfico que han experimentado en la última década y el proceso de generación de infraestructuras en el que están inmersas.

Europa Press31/05/2007 (17:46h.)
Así lo aseguraron los expertos participantes en la segunda jornada del Foro SiMACiudades, desarrollado dentro del Salón Inmobiliario de Madrid 2007 (SIMA07), quienes denominaron a este eje la 'Diagonal Europea'.
Concretamente, el coordinador general del Area de Economía y Participación Ciudadana del Ayuntamiento de Madrid, Ignacio Niño, destacó el papel de Madrid como "eje central económico y urbano en el conjunto de la Diagonal Europea" e insistió en la importancia de la inmigración como "elemento indispensable" para el dinamismo económico madrileño.
Asimismo, repasó las infraestructuras que contribuirán a un futuro liderazgo de Madrid, entre las que mencionó la ampliación del aeropuerto de Barajas, la conexión de Madrid con las principales ciudades españolas mediante el AVE, las construcción de carreteras radiales, la nueva M-30 o la ampliación del metro.
En el caso de Barcelona, el secretario para la Planificación Territorial del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas de las Generalitat de Cataluña, Oriol Nel.lo, apostó por la renovación de la ciudad "desde dentro", mediante la prolongación de los ejes ya existentes, como la Gran Vía o la Diagonal.
Finalmente, afirmó que los nuevos escenarios deben ser "económicamente productivos, ambientalmente sostenibles y socialmente justos".
31/May/2007 17:45:09 (EUROPA PRESS ECONOMIA) 05/31/17-45/07 "

VIVIENDA. LOS ESPAÑOLES NECESITAN EL SUELDO DE 7,1 AÑOS PARA PAGAR UN PISO, MÁS DEL DOBLE QUE HACE 10 AÑOS SERVIMEDIA

2007-06-03T13:20:00.000-07:00

Según el CES MADRID, 03-JUN-2007Los españoles necesitan destinar el salario completo de 7,1 años para pagar una vivienda, más del doble que en 1996, cuando la cifra era de 3,5 años, según recoge la Memoria del Consejo Económico y Social (CES) de 2006 a la que ha tenido acceso Servimedia. Esa tasa de accesibilidad, que se mide como el cociente entre el precio medio de una vivienda y la renta bruta por hogar, reflejaba a finales de 2006 la "necesidad de 7,1 años de renta para cubrir el precio medio de la vivienda". Para el CES, esta tasa, realizada con datos del Banco de España, "ha experimentado un notable deterioro en los últimos años". Además, la Memoria apunta que "el notable aumento del ritmo de crecimiento" del esfuerzo necesario para adquirir una vivienda pone de manifiesto "la insuficiencia del alargamiento de los plazos de amortización para contarrestrar el incremento de las cuotas hipotecarias por la subida tipos de interés y el constante aumento de los precios". Todo ello, "a pesar del crecimiento de los salarios", se traduce "en un deterioro de la capacidad adquisitiva de los hogares", agregan. La Memoria señala además que el esfuerzo es muy diferente dependiendo de la comunidad autónoma de residencia. Así, por ejemplo, en Madrid o Baleares se destina alrededor del 20% más del coste salarial mensual al pago del plazo de la hipoteca que en Extremadura o Asturias. INMIGRACIÓN La Memoria del órgano consultivo hace referencia también a la importancia de la inmigración en la demanda de viviendas. "La población inmigrante supone per se un aumento de la demanda en los mercados de vivienda", señalan. Y explican que si antes eran importantes en el mercado de alquiler, "a medida que aumentan el tiempo de residencia aumentan la vivienda de demanda en propiedad, circunstancia que se nota con más intensidad en las grandes ciudades y en las zonas de creación de empleo".

Optar a una vivienda VPO en Madrid

2007-05-16T11:09:00.001-07:00

El Plan de Vivienda 2005-2008 de la Comunidad de Madrid cuenta con diferentes tipos de viviendas subvencionadas, que exigen determinados requisitos según las características de la vivienda VPO.
Vivienda de Protección Pública (VPP): Pisos de hasta 110 metros cuadrados para rentas familiares que no superen los 2.974,95 euros, es decir 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (SMI), que en 2006 es de 540,90 euros/mes.
Vivienda Protegida de Precio Limitado (VPPL): Pisos de hasta 150 metros cuadrados para rentas que no superen 7,5 veces el SMI (4.056,75 euros).
Plan de Vivienda Joven: Alquiler, con opción a compra al séptimo año, para menores de 35 años con ingresos de hasta 2.974,95 euros. Viviendas de hasta 70 metros cuadrados. El 50% del importe del alquiler se descuenta en la compra.
Alquiler con opción a compra general (VPPA): Para mayores de 35 años con una renta familiar de hasta 2.974,95 euros. Viviendas de hasta 110 metros cuadrados. En el caso de las familias numerosas, la vivienda puede alcanzar hasta los 150 metros cuadrados.
Vivienda de Integración Social (VIS): Pisos de hasta 110 metros cuadrados para personas con necesidades especiales. Se subvenciona un 50% del inmueble.Los pisos protegidos son la mejor alternativa al elevado precio del mercado de vivienda libre, por lo que es recomendable tener presente esta serie de ayudas que proporciona la Comunidad Autónoma de Madrid si estás pensando en adquirir un piso.
Fuente: Suplemento SV (26-9-2006)

VPO: Vivienda de Proteccion Oficial

2007-05-16T11:06:00.000-07:00

DE wikipedia.

La Vivienda de Protección Oficial (VPO) se trata de un tipo de vivienda que fue establecida en 1963 en España, con el objetivo de uniformar y ordenar en la legislación de vivienda existente entonces en el país. La normativa reguladora de la vivienda en España con anterioridad a que surgiera este nuevo término había tenido otras denominaciones como viviendas de renta limitada, o de clase media, o de tipo social, entre otros. El término VPO se popularizó y se ha mantenido hasta la fecha actual, si bien hoy en este estado descentralizado, la política de vivienda y la denominación y la definición de la categoría de vivienda a proteger corresponde hacerla al legislador autonómico (artículo 149 de la Constitución Española). No obstante y aún con carácter supletorio sigue en vigor el Real Decreto Ley 31/78 de Viviendas de Protección Oficial.Cuando se habla de VPO, normalmente se piensa en promoción pública de vivienda sujeta a protección. Si bien para que una vivienda pueda ser calificada como de Protección Oficial es preciso que reuna una serie de requisitos legales. Los promotores privados pueden acometer este tipo de vivienda, y están sujetos entonces a las limitaciones de precio máximo de renta y venta de las viviendas. Un hecho que ha generado debates políticos recientes planteándose la drástica caída del numero de viviendas protegidas promovidas por promotores privados, por lo escasamente rentable que suele resultar esta situación.Esta protección dispensada por la legislación de viviendas de protección oficial, se traducía en subvenciones al comprador de la vivienda, subsidiaciones de préstamos hipotecarios, y desgravaciones fiscales, pues la política tributaria también ha incidido en esta materia.Podéis encontrar información sobre la solicitud de pisos de protección oficial en diferentes lugares de España en el siguiente post: Solicitud de pisos de protección oficial.Fuente: Wikipedia (Vivienda de Protección Oficial)

Alquileres bajos para jóvenes: Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

2007-03-26T16:58:00.000-07:00

La información básica. Esperamos que encuentres tu casa, puedes inverstigar más en www.madrid.org/oficinavivienda

Aquí encontrarás:

1- Qué es la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

2- Los Requisitos para ser un nuevo inquilino.

3- Los Requisitos para que ofrezcas tu vivienda en alquiler.

4- DÓNDE está la "Red de bolsas de vivienda joven en la comunidad de Madrid".

1- Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler

La Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler ofrece la posibilidad a los jóvenes entre 18 y 35 años de Madrid acceder a una vivienda en alquiler con el apoyo de la Dirección General de Juventud. Ésta busca la vivienda, supervisa la firma del contrato, formaliza un seguro multirriesgo para la misma y realiza un seguimiento del alquiler.

La bolsa también ofrece:

Ofertas y demandas de habitaciones en régimen de alquiler.
Información general sobre vivienda.
Información jurídica especializada.

Para más información, contactar con cualquiera de las oficinas en las siguientes direcciones:

C/ Braganza, s/n
28025 Madrid
Tel.: 915 804 754, 915 804 756, 915 804 757
91 565 05 34 (fax)
Horario: de lunes a jueves de 9 a 14 h. y de 15 a 18 h.; viernes de 9 h. a 14 h. Meses de julio y agosto: de 9 a 14 h.
bolcam.prop@madrid.org (Información a propietarios)
bolcam.inq@madrid.org (Información a inquilinos)

Gran Vía, 10 – planta baja
Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler e Hipoteca Joven
28013 Madrid
91 720 11 85
Horario: lunes a jueves: 9,00 a 14,00 y de 17,00 a 20,00 h.; viernes: 9,00 a 14,00. Meses de julio y agosto de 9,00 a 14,00 h.
correo.cridj@madrid.org

Avda. de Asturias, 28
28029 Madrid.
Horario: lunes a viernes: 9,00 a 20,00 h.; sábado: 9,00 a 13,00 h. Agosto de 9,00 a 14,00 h., sábados de 9,00 a 13,00 h.

Red de bolsas de vivienda joven en alquiler de la Comunidad de Madrid

Información básica para inquilinos

2- REQUISITOS A CUMPLIR POR LOS INQUILINOS:

Edad comprendida entre 18 y 35 años.
Percibir unos ingresos mínimos de 718,65 euros brutos mensuales.
Tener un contrato laboral de duración ininterrumpida durante un año desde la fecha en que se firme el contrato de arrendamiento.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR POR LOS INQUILINOS JUNTO CON EL IMPRESO DE DEMANDA DE ALQUILER:

Fotocopia del DNI/ DOI.
Fotocopia del contrato laboral.
Fotocopia de las 3 últimas nóminas.

Si no se cumplen los requisitos relativos a los ingresos o al tipo de contrato laboral, así como en los supuestos en que se sea trabajador autónomo, se necesitará “Fiador Solidario” (avalista) que aporte como garantía un bien inmueble y que se comprometa a responder de las obligaciones económicas asumidas por el inquilino.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR JUNTO CON LA DEMANDA DE SOLICITUD EN CASO DE NECESITAR FIADOR SOLIDARIO (AVALISTA):

Fotocopia del DNI del solicitante.
Fotocopia de la escritura del bien inmueble que se presenta como garantía.
Fotocopia del DNI de los titulares de la escritura.

DOCUMENTACION A APORTAR JUNTO CON LA DEMANDA DE SOLICITUDEN CASO DE SER AUTONOMO(Siempre se necesitará fiador solidario):

Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.).
Última declaración de la Renta, los pagos fraccionados (declaración-liquidación) si se hubiesen presentado.
Declaración del I.V.A. del último trimestre según el momento de la solicitud, en caso de declarar.

Información para propietarios

3- Requisitos para ofertar una vivienda en régimen de alquiler

Superficie mínima de 9 / 12 m2.
Cocina equipada: Aquella que dispone de muebles de cocina, fregadero, placa de cocina (gas, eléctrica…)
Suministros de agua, luz contratados (y gas si lo hubiera), así como las instalaciones de los mismos en las condiciones de uso reglamentarias.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR POR LOS PROPIETARIOS PARA INTRODUCIR SU VIVIENDA EN LA BOLSA

Fotocopia de la escritura de la vivienda.
Fotocopia del DNI del propietario/s de la vivienda.
Fotocopia del seguro multirriesgo de la vivienda si lo tuviera.
Copia de las llaves.

Con posterioridad a la entrega de esta documentación se concertará una cita para visitar la vivienda y se firmará un documento de compromiso mediante el cual el propietario nos entregará las llaves, y dejará su vivienda en depósito durante un mes.

La bolsa de vivienda joven en alquiler supervisa el proceso del arrendamiento de la vivienda garantizando una mayor seguridad y comodidad tanto a inquilinos como a propietarios, prestando, sin coste alguno, los siguientes servicios:

Búsqueda y selección de inquilinos.
Revisar e inventariar las viviendas antes de ser ofertadas a los jóvenes solicitantes.
Acompañar a los solicitantes a visitar las viviendas inscritas en la bolsa, lo que evita molestias y desplazamientos a los propietarios.
Supervisar el contrato de arrendamiento, asesorando a ambas partes en todas las dudas que puedan surgir a lo largo del proceso.
Intermediar en los problemas que pudieran surgir durante todo el periodo de arrendamiento y hasta la conclusión del mismo.
Puesta en uso de la viviendas
Ofrecer un Seguro de cobro de renta o seguro de caución para evitar riesgos de impago por parte de los inquilinos.
Proporcionar un Seguro multirriesgo para evitar sorpresas en caso de daños o accidentes.

4- Red de bolsas de vivienda joven en alquiler de la Comunidad de Madrid

La Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler ofrece la posibilidad a los jóvenes de 18 a 35 años de acceder a una vivienda en alquiler con apoyo de la Dirección General de Juventud.

Por ello, el programa se articula en dos líneas principales:

· Informar y asesorar a jóvenes en todo lo relacionado con alquiler y compraventa de viviendas.

Asesorar a los jóvenes que tienen problemas en alquilar una vivienda (propuestas de contrato de arrendamiento, garantías adicionales para el cumplimiento de contrato, dudas sobre dichas garantías, etc.)
Realizar asesoramiento jurídico-económico en la compra de vivienda individual.

· Depósito en la Bolsa mediante acuerdo con los propietarios de una serie de viviendas en alquiler para jóvenes, tanto individualmente como en grupos, a precios inferiores a los del mercado, gracias al sistema de garantías ofrecidas a los arrendadores. La Bolsa supervisa y controla el proceso de alquiler.

Recepción de los jóvenes solicitantes de vivienda para explicar el programa y rellenar la solicitud de los demandantes de alquiler.
Informar a los propietarios de las ventajas de alquilar la vivienda acogiéndose al programa.
Visitar el piso para realizar inventario de muebles, evaluar el estado general de la vivienda y ajustar su valoración.
Seleccionar y convocar a los jóvenes que se ajusten a las características del piso: superficie, precio, ubicación, necesidad, etc.
Visitar con los jóvenes interesados la vivienda.
Gestionar las pólizas de seguros y supervisar el cumplimiento de los requisitos solicitados por la Compañía de Seguros, entregando las pólizas a los jóvenes después de la formalización del contrato.
Redactar los contratos y estar presente en la firma entre propietarios y jóvenes para asesorarles y resolver incidencias.
Seguimiento de los pisos alquilados, rescindiendo contratos, efectuando bajas y altas de los inquilinos, impagos, etc.
Servir de mediador para solucionar los problemas que pudieran surgir durante el arrendamiento.

DIRECCIONES DE LAS BOLSAS DE VIVIENDA JOVEN EN ALQUILER

ALCALÁ DE HENARES
Pza. del Empecinado, 1. 28801 Alcalá de Henares
Tlfn: 91 887 03 90. Fax: 91 887 10 16
bvjalcalah@provivienda.org
Horario de atención: lunes a jueves: 9,00 a 14,30 y de 15,30 a 18,00; viernes: 9,00 a 15,00

ALCOBENDAS
C/ Ruperto Chapí, 18. 28100 Alcobendas
Tlfn: 91 659 09 57. Fax: 91 659 18 60
bvjalcobendas@provivienda.org
Horario de atención:
Lunes a viernes: 10,00 a 14,00 y de 17,00 a 21,00

ALCORCÓN
Centro Joven. C/ Maestro Victoria, 22. 28923 Alcorcón
Tlfn: 91 664 85 86
bolsadeviviendajoven@ayto-alcorcon.es
Horario de atención:
Lunes a viernes: 11,00 a 14,00 y de 16,00 a 20,00; sábados: 12,00 a 14,00

COSLADA
Avda. Príncipes de España, s/n. Edificio Multifuncional La Rambla. 28820 Coslada
Tlfn: 91 660 16 48. Fax: 91 660 16 52
viviendajoven@ayto-coslada.es
Horario de atención: lunes a viernes: 10,00 a 13,00 y de 17,00 a 20,00

FUENLABRADA
C/ La Iglesia, 5-1º. 28944 Fuenlabrada
Tlfn y Fax: 91 697 90 35
bolsavivienda@telefonica.net
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 15,00 y de 16,30 a 18,00; viernes: 9,00 a 15,00

GALAPAGAR
C/ Escorial, 37. 28260 Galapagar.
Tlfn: 91 858 60 36 / 670 58 99 91. Fax: 91 858 51 37
bvjgalapagar@provivienda.org
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 15,00 y de 16,00 a 19,30; viernes: 9,00 a 15,00

GETAFE
Pza. Obispo Felipe Scio Riaza, 2-1º. Oficina 1. 28901 Getafe.
Tlfn: 91 601 91 00 / 91 601 90 99. Fax: 91 683 37 27
alquiler@emsvgetafe.com
Horario de atención:
Lunes a viernes: 10,00 a 13,00
Lunes y jueves: 17,30 a 19,00

LAS ROZAS
Avda. Doctor Toledo, 44. 28230 Las Rozas
Tlfn: 91 636 05 18. Fax: 91 637 37 12
juventud@rozasjoven.com
Horario de atención:
Lunes, miércoles y jueves: 10,00 a 14,00; martes: 17,00 a 20,00

LEGANÉS
Avda. Fuenlabrada, 77. 28912 Leganés
Tlfn: 91 248 93 45 / 91 248 93 46. Fax: 91 248 93 32
eviviendajoven@leganes.org
Horario de atención:
Lunes a miércoles: 9,00 a 14,00 y de 17,00 a 19,00; jueves: 9,00 a 13,00 y de 17,00 a 19,00<> Viernes: 9,00 a 14,00

MADRID
Oficina de Vivienda
Avda. de Asturias, 28. 28029 Madrid
Tlfn: 012. Fax: 91 728 52 99
oficinavivienda@madrid.org
Horario de atención:
Lunes a viernes: 9,00 a 20,00; sábados: 9,00 a 13,00

Edificio de Vivienda Pública
C/ Braganza s/n. 28025 Madrid
Tlfn para Inquilinos: 91 580 47 56 / 91 580 47 54
Tlfn para Propietarios: 91 580 47 57
Fax: 91 565 05 34
bolcam.atj@madrid.org
Para Inquilinos: bolcam.inq@madrid.org
Para Propietarios: bolcam.prop@madrid.org
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 14,00 y de15,00 a 18,00; viernes: 9,00 a 14,00

Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler e Hipoteca Joven
Gran Vía, 10, planta baja. 28013 Madrid
Tlfn: 91 720 11 85
bolcam.atj@madrid.org
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 14,00 y de 17,00 a 20,00<> Viernes: 9,00 a 14,00

MAJADAHONDA
Avda. Doctor Calero, 37. Centro Juvenil Príncipe de Asturias. 28220 Majadahonda
Tlfn: 91 634 91 20. Fax: 91 634 91 21
centrojuvenil@majadahonda.org
Horario de atención:
Jueves: 17,00 a 20,30

MÓSTOLES
Libertad, 34 (posterior). 28937 Móstoles
Tlfn: 91 646 33 18. Fax: 91 646 64 04
e-Mail: bvjmostoles@provivienda.org
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 14,30 y de 16,00 a 19,30
Viernes: 9,00 a 15,00

POZUELO DE ALARCÓN
Concejalía de Juventud. C/ Luis Bejar, 38. 28223 Pozuelo de Alarcón
Tlfn: 91 352 70 80
Horario de atención:
Miércoles, jueves y viernes: 18,00 a 21,00

RIVAS-VACIAMADRID
(Empresa Municipal de la Vivienda Rivas-Vaciamadrid). Avda. Covibar, 8-2ª planta. Local 24. 28529 Rivas-Vaciamadrid
Tlfn: 91 670 22 30. Fax: 91 670 22 31
bolsajoven@emvrivas.com
Horario de atención:
Lunes a jueves: 9,00 a 14,00 y de 16,00 a 18,30
Viernes: 9,00 a 14,00

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
Avda. Valencia, 3. 28700 San Sebastián de los Reyes
Tlfn: 91 652 07 43 / 91 652 08 89. Fax: 91 658 61 25
bolsavivienda@ayuntamiento.sanse.info
Horario de atención:
Lunes a viernes: 9,00 a 14,00 y 16,00 a 20,30

TRES CANTOS / COLMENAR VIEJO
Sector Literatos, 12. 28760 Tres Cantos
Tlfn: 91 293 81 50. Fax: 91 803 78 00
bvjatrescantos@provivienda.org
Horario de atención:
Martes: 16,30 a 19,00
Jueves: 10,00 a 14,00

Casa de la Juventud. Carretera Hoyo de Manzanares, 16. 28770 Colmenar Viejo
Tlfn: 91 846 13 70. Fax: 91 845 13 65
bvjacolmenarviejo@provivienda.org
Horario de atención:
Lunes: 17,00 a 19,00<> Miércoles: 10,00 a 14,00

VALDEMORO
C/ Herencia, 12. 28340 Valdemoro
Tlfn: 91 895 03 98 / 91 801 90 68. Fax: 91 895 03 98
e-Mail: vivienda.joven@ayto-valdemoro.org
Horario de atención:
Lunes a viernes: 10,00 a 14,30 y de 17,30 a 20,00

VILLANUEVA DEL PARDILLO
Avda. Juan Carlos I, s/n. Centro Cívico “Príncipe de Asturias”. 28229 Villanueva del Pardillo
Tlfn y Fax: 91 810 09 14
juventud@vvapardillo.org
Horario de atención:
Martes: 10,00 a 14,00

VILLAVICIOSA DE ODÓN
Pza. de la Constitución, 4. 28670 Villaviciosa de Odón
Tlfn: 91 616 96 23. Fax: 91 616 96 16
juventud@aytovillaviciosadeodon.es
Horario de atención:
Lunes y miércoles: 17,00 a 20,00